山際建設不動産部より、不動産だけにこだわらず、ゆっくり更新していきたいと思います！
不動産部前島でございます。
昨日のお休みの日、行ってまいりました。
桶川の大好きなうどん屋さん「松屋」さんに。
わたくしの中でのフルコース、
肉汁うどんのどんぶり(特大もり)と、にんじんの天ぷらを注文しております。
お味の方ですが、おいしい。
本当においしい。
食べる前から、おいしい。
泣いている自覚はないのですが、
気がづくと涙がほほを伝っているほどおいしい。
通うようになってかれこれ2年ぐらい経つでしょうか。
他のうどん屋さんを開拓してみよう
という気持ちにはなかなかなりません。
ハートを独占されております。
不動産部前島でございます。
よく行くスーパー銭湯の休憩室に、
ちょっと前の本のベストセラーがいくつか置いてあります。
お風呂上りに読書することが、最近のお気に入りのわたくし、
読んだ感想をほんの少しだけ、ここで披露させていただきます～
といったかたちで、よく読書をするようになったのですが、
銭湯に行かない期間もあるので、
本を購入することも多くなってきております。
今回の作品は「さいはての彼女」です。
4つの物語の短編集です。
旅を通して、再生をする女性たちのお話です。
どのお話も、スカッと爽快です。
ひとことで言うと、そうですね「爽快物語」です。
読みやすいので、ふだんあまり本を読まない方にもおススメです。
1ページ目から、この本はきっと面白いと感じました。
その期待通りの本でございました。
不動産部前島でございます。
前回、
認知症になってしまった親御様のために、
施設への入居費用を捻出するため、
親御様が所有する不動産を売却を考え、
後見人制度を利用するお話をいたしました。
ただですね、
◯後見人に専任された方への報酬の発生
◯制度は途中終了が出来ず、親御さんがお亡くなりになるまで続く
◯手続き完了までの期間に数ヶ月を要する
といったことが必要になってまいります。
報酬額として、毎月数万円の費用が発生しますので、
「時間と費用がかかる制度」と言えます。
これまで、何組かのお客様からご相談を受け、このお話をしたことがありますが、
切羽詰まっている訳ではないので、
後見印制度は特に利用ぜず、
今後も親御様を見守っていくという方がほどんどでした。
結論を申しますと、
親御様が認知症になってしまった場合は、
所有する土地や建物を売却できる有効な手段は、
あるにはあるものの、それは、よく考える必要がある制度です。
ですので、認知症への備えとしての考え方が必要になってまいります。
「家族信託」
等の制度が注目されておりますので、近日中にお伝えしたいと思っております。
不動産部前島でございます。
認知症になってしまった親御様の土地や建物の売却は、
簡単ではないというお話を前回いたしました。
では、どうしたら良いのかということですが、
「成年後見人制度」というものがございます。
親御様が認知症になった場合の後見人は、
「法定成年後見人」といいます。
後見人は、認知症になってしまった方の財産を管理することができます。
家庭裁判所が専任するもので、必ずしも親族がなれるというものではありません。
弁護士や、司法書士の方が選ばれるといったケースもございます。
それでなのですが、認知症になってしまった方の、
施設への入居費用を捻出するため、
所有する土地や建物を売却できるかどうかの判断は、
後見人がする訳ではなく、裁判所が認めるか否かになります。
合理的な理由があると判断された場合は、認められるとのことでございます。
あくまで、後見人の役目は、財産を守ることなんですね。
その2に続きます。
不動産部前島でございます。
認知症の親御さんをご家庭内で介護が出来なくなった時、
有料老人ホームへ入居させることはひとつの選択肢と思われます。
しかしながら、その際考えなくてはならないのが費用の問題です。
親御様が所有している土地や建物があれば、
それを売却して費用を捻出できる可能性はあります。
しかしながら、不動産売買においては、
売却するご本人様の意思が大変重要です。
一般的に、不動産売買には司法書士が立ち会いますが、
物事を認識する能力がないと判断された場合、
売買を成立させるのは困難と判断し、お話はまとまりません。
所有しているご本人様に、売るお気持ちがあるのか
分からないからなんですね。
では、どうしたら良いのでしょう。
そこでなのですが、「成年後見人制度」というものがございます。
次回、ご紹介させていただきます。
不動産部前島でございます。
本日、損害保険の募集人の試験、受けてまいりました。
会場は大宮でございます。
お昼はどこにしようかと考えて、
大栄橋の通りのラーメン屋さんの激戦区に行ってみたのですが…。
わたくしの中ではおなじみの「どでん」さん。
先日、川口のお店に行きましたが、「102」さん。
まだ行ったことはないのですが、「葱次郎」さん。
通りからちょっと中に入ると、「蕾」さんと、なんだか凄い場所でございます。
そんな中、わたくしが本日入ったお店が、麺処「ほん田 niji」さんです。イエイ。
ゆずつけ麺が一番人気と書いてありましたので、
特選ゆずつけ麺を注文しました。
4種類のチャーシューがついてくる豪華版です。
店員さんから大盛が無料と聞いて、思わず大盛にしてしまったわたくし、
食べ終えると、試験前なのにお腹が一杯になってしまいました。
自ら招いたとはいえ、おなかぽっこりです。
「この状態では、試験に受からないかもしれない…」
わたくしは、最大のピンチを迎えたのでした。
つづく
不動産部前島でございます。
本日は、数日前にお知らせしました損害保険の試験の日です。
現在の心境としましては…。
映画「ロッキー4」で、
ドラゴと闘うロッキーが、
ドラゴのことだけを考え過酷なトレーニングを行います。
トレーニングを終えて、全ての準備が整ったときに、
片時もドラゴのことを忘れないために
鏡に貼りつけていたドラゴの写真を、
右手で勢いよくバッとはがすシーンがあるのですが、
今のわたくしは、そのタイミングぐらいです。
ちなみにわたくしがはがすものは、
問題集の出来なかった問題につけた付せんです。
出来なかった問題に付せんをつけ、
試験前にもう一度確認し、回答できたらはがしていきます。
これまでの試験も、そんな感じでやってきたんですよね。
だから何だという話ですが、
とにかく頑張ってまいります。
不動産部前島でございます。
よく行くスーパー銭湯の休憩室に、
ちょっと前の本のベストセラーがいくつか置いてあります。
お風呂上りに読書することが、最近のお気に入りのわたくし、
読んだ感想をほんの少しだけ、ここで披露させていただきます。
今回の作品は、「まく子」です。
小学5年生の男の子の主人公が、
少し変わった転校生と出会い、成長していくお話です。
その少し変わった転校生なのですが、”まくこと”が大好きなんですね。
砂利やら、ホースにつないだ水道の水やら何やらと。
そうですね、ひとことで言うと、
「小さな温泉街に起きたファンタジー」
の物語です。
いろんなことに抗いながらも、
大人への階段を上がる主人公がよく描かれています。
こんな時代がわたくしにもあったのかな…
と思ったり、
思わなかったりしたのでありました。
不動産部前島でございます。
昨日はお休みを頂戴しておりましたので、行ってきました。
大好きな桶川のうどん屋さん、「松屋」さんに。
今回も、特別のアニバーサリー等ではありませんが、
わたくしの中でのフルコース、
肉汁うどんのどんぶり(特大もり)と、にんじんの天ぷら
を注文しております。
お味の方ですが、おいしい。
本当においしい。
無人島にひとつだけもって行くとしたら、
「松屋」さんの”どんぶり”
を選択するかも知れないぐらいおいしい。
こちらのお店は昼間の営業のみです。
夜行けないという状況ですので、
その辺りもまた行きたいという気持ちに拍車ががかる要因
だったりする訳でございます。
不動産部前島でございます。
わたくし、ほっともっとさんの”特から揚弁当”が大好きでございます。
数ヶ月前にリニューアルされて、
「特」の場合は、から揚の数が5個から6個になりました。
レモン汁が付かなくなってしまったのは、ちょっと残念です。
ただですね、
これまでリニューアルされてから、何度も特から揚弁当を買いましたが、
たぶん、から揚が7個入っている時もあったような気がします。
「から揚げ、えらい増えたな…」と思ったことがあったので。
あまり気にしていなかったのですが、
今回このブログを書くにあたって、ホームページを確認しましたところ、
6個と書いてある訳で…。
わたくしが購入するお店は、7個なんでしょうか。
何かのサービスなんでしょうか。
特から揚げの特は「得」なのでしょうか。
そんなことは無いと思いますが、
もうちょっと様子見て、またご報告させていただきたいと思います。