ローンが残っている不動産の売却　その1

不動産部前島でございます。

ローンの残債がある戸建やマンションの売却は可能なのでしょうか。

お答えしますと、可能でございます。

順序としては、売却代金を残債にあてるといった流れになります。

気をつけなければならない点として、

売ろうとしている戸建やマンションが、

ローンの残債より高く売れればよいのですが、

ローンの残債より低くなってしまった場合、

持ち出しが必要になってまいります。

こんな話がございます。

土地付き戸建住宅を購入された方がいらっしゃいました。

一般的な土地付き戸建住宅よりも、

少々グレードの高いメーカーさんのお家を購入されております。

一年も経たないうちに、諸事情により、

そのお家を売却しなければならなくなりました。

売出価格が高くなってしまい、

なかなか買い手がつきません。

どういったことかといいますと…。

次回に続きます。