不動産部前島でございます。
本日午前中に、川口市里地区の区画整理事務所に
教えていただきたいことがあり寄っております。
事務所は当社のすぐ近くにあり、
これまで何回も通っている場所でございます
職員さんは、良い方が多いです。
ところで、区画整理の土地のお取引ですが、
気をつけなければならないことに「清算金」がございます。
通常、区画整理事業は、これまで持っていた土地より、
道路面や環境面が良くなることを考慮し、
与えられる換地は小さくなります。
ごれを減歩(げんぶ)と言います。
しかし中には色々な事情から、
同等の大きさの土地が換地として与えられるケースがあります。
これでは不公平になってしまうので、
区画整理事業の終了時に、
お金で清算が行われるというものでございます。
ポイント制になっていることが多く、
区画整理の土地を売却しようとしている方、
購入しようとしている方は、
早めに清算金がどのようになっているか確認するとよいでしょう。
また、一般的に売却をされた方が将来清算金を支払うというケースは少なく、
購入者の方が支払うということで売買契約は結ばれます。