土地の『境界』について
こんにちは。不動産部の板垣です。
道路と土地の境目、隣地との境目などにあるこの境界プレートを目にすることがよくあるかと思います。今はこのような金属プレートが一般的になってきていますが、以前はコンクリートでできたものが多かったです。境界杭とも言います。
土地を所有されているとよくお分かりかと思いますが、このプレートが隣地境界に無かったりずれていたりすると、すぐではなくても問題になることが出てきます。
土地の売買の際には必ず『境界明示すること』が売主様から買主様への義務になってきますので、場合により境界確定、確定測量などをしてプレートを新しく正しく設置してもらうことが必要になります。境界を確認することで土地の面積の確定をしますのでとても重要です。
また、隣地へ（または隣地から）越境物がある場合は解決してから売買引渡しとするのが一般的です。多いのは植物の枝が隣地へ伸びてしまっている、、、などですが、枝を切る、植栽を抜くなどの対処になります。越境している側の人、されている側の人が相談をして解決します。大変な場合は家を建ててくれた業者さん等に相談してください。
長い間住まう土地、何世帯か住み継いでいく土地、、、大切な土地ですから境界プレートがきちんとあることを時々確認しておいてください。
大変小さなプレートですが、大きな役目をしています(^^♪