不動産部前島でございます。
土地や戸建、マンションの売却について、
お客様が複数の不動産屋さんに相談に行かれるといった場合、
一方で不動産屋さんはどのように思うかというお話でございます。
お客様が不動産を売るということ自体よく分からないこともありますし、
お店の考え方、営業マンの人柄を見るという点では、
必要なことだと思います。
ご相談を受けている中で、お客様から
「他の不動産屋さんにも行っています」
というお話を聞くことは、これまでにも幾度となくありました。
そんな時にお伝えするのは、
「色々な方から話を聞くことは重要で、
その中から一番良い条件と思われるところを選んで下さい」
ということです。
どう考えても、査定金額が飛びぬけて良すぎるようなところは
少し怪しむ必要があると思いますが、
売主様にとってはやはり一番高く売ってくれる不動産屋さんが
一番いい不動産屋さんです。
わたくしとしては、はっきり言って、
同業者さんがどのような条件を提示するかは、
気にならない訳ではありません。
ただ、お客様からしっかりとお話を聞き、
よりよい条件を提示し、それを実行できるよう、
たゆまぬ努力をすることが大切で大事なんだ
と思っている訳でありまして、
選んでいただけた際には、全力を尽くします。
今回のブログですが、不動産のご売却の際には、
何かご参考になれば、幸いでございます。
みなさま、こんにちは、販促担当・カネコです。
先日、私の母と妹と、浅草へ行ってきました。
出掛けるのが好きなのに浅草の浅草寺に行ったことがないと言う
母を妹と一緒に連れて行こう！ということになりました。
浅草にて
浅草につくと、外国観光客の方が非常に多く( ﾟДﾟ)
ここは海外では？と思えるような空間になっておりました。
そして、浴衣をレンタルして着ている外国の方たちも多かったです。
平日にも関わらずこれだけの需要があれば、
浴衣レンタル業もよい商売だなーと思いつつ（笑）
人形焼きのつくっているところを見たりしながら歩きました。
浅草の次は、どうしようかと思っていたら
ランチに入ったお店の方に勧められ、船にのろうという事になりました！
浅草からお台場までの東京クルーズ（カッコイイ☆彡）
その日は、風と波が強くて、お台場までは行けず、、
でも、日の出桟橋までのクルーズは出航、
そして空いている上に、すぐに乗船できますよーという事だったので
じゃ、それで！とすぐに乗船することになりました！
とても快晴で、これぞ『インスタ映え』という写真が何枚も撮れました。
絵ではないのか、と思ってしまうほどの写真になりました(*´▽｀*)
いつもは、車や歩きや電車から見る風景を
水の上から見るのは、風情がありましたー
また、中央区あたりのタワーマンション群。
こんなに建てているんだなぁと驚き、撮った一枚。
オーストラリアにでも来ているような、、、
東京湾に入ると波が高かったです
船に乗ること自体が非日常なので、気分はプチ旅行気分(*´▽｀*)
水の上は本当に気持ちがよく癒されました。
片道わずか、大人780円でなんだかリフレッシュできました(*´ω`*)
お天気が良い日には、ぜひお勧めですよー☆彡
また、ナイトクルーズもあるみたい。これも行ってみたいかもです。
そんなこんなで、楽しい休日はあっという間にすぎ、
久しぶりに会う母と妹と姪っ子たちととても楽しい時間を過ごすことが出来ました。
不動産部前島でございます。
今週のお休みの日に、行ってまいりました。
桶川にある大好きなうどん屋さん、「松屋」さんに。
肉汁うどんの大盛を注文しております。
お味の方ですが、おいしい。
本当においしい。
三日月の寝台に腰をかけ、
上からずっと松屋さんを眺めていたいぐらいおいしい。
それでなのですが、今週は2回行っております。
2回目は、肉汁うどんのどんぶり(特大もり)を注文しております。
お休みの関係で行けたのと、
大盛だとやっぱりちょっと物足りず、
2日連続で行ってしまったわたくしが
いた訳でございます。
不動産部前島でござます。
先日、当社の古賀君とマンションの売却をお考えのお客様のところへ行ってきました。
ご自宅を当社でリフォームしていただき、
その際に当社の古賀君が、相続されたマンションについての
ご相談をいただいておりました。
売るという方針になりましたので、
わたくしも赴き、お部屋を見せていただいた訳でございます。
川口市青木町の築40年のマンションではありますが、
立地条件や、これまでの販売状況を鑑みると、
お部屋を綺麗にすれば売れるのではとすぐ感じました。
お部屋を見せていただきながら、
販売をお任せいただいた場合には、
3ヶ月ごとの更新であったり、
お手元に残るであろう、だいたいの金額であったり、
相続された今回のケースで、譲渡所得税をとられるのか、
とられないのかといったことであったり、
当社では、リフォームのご提案と一緒に、
販売活動が出来ることであったりと、
そのようなご説明をさせていただいております。
近々、きちんとした根拠を元に作成する査定書をお持ちすることを
約束し、お部屋をあとにしております。
今回のこのようなお声がけは大変嬉しく、
お客様には、心から感謝を申し上げた次第であります。
不動産部前島でございます。
よく行くスーパー銭湯の休憩室に、
ちょっと前の本のベストセラーがいくつか置いてあります。
お風呂上りに読書することが、最近のお気に入りのわたくし、
読んだ感想をほんの少しだけ、ここで披露させていただきます～
といったかたちで、よく読書をするようになったのですが、
銭湯に行かない期間もあるので、
本を購入することも多くなってきております。
今回の作品は、「父からの手紙」です。
とある大きな本屋さんで、山積みにされていました。
ポップには、
「2003年の作品ですが、今も売れ続けています。
なぜなら面白いからです。父も子供も読むべき本です」
といった内容のことが書かれていました。
そこまで言うならと思い、購入しております。
内容はと言いますと、父の覚悟のお話です。
また、
「ふたつの運命が交錯する時、新たな運命が幕を開ける」
という側面ももっています。
この、ふたつの運命が近づいていく感が秀逸でした。
本屋さんのポップに書かれていたことに
偽りはありませんでした。
不動産部前島でござます。
土地や戸建、マンションの販売を任せていただくと、
売主様に、
定期的に媒介(ばいかい)報告というものを行います。
前回お会いした時からの期間、
どのような販売活動をし、
どのような反響、お問合せがあったか、
今後とのようにしていくか、
書面をもってお伝えをするのです。
定期的に訪問をし、売主様とお話をしていると
新たなアイデアが生まれたりしますので、
わたくしは、大事な機会ととらえている訳でござます。
不動産部前島でございます。
昨日は、午前中からお昼過ぎにかけて、3組のお客様の応対をさせていただきました。
土地を購入し、
当社で建築を予定されているお客様の住宅ローンについて、
色々をお話しをさせていただいたり、
90坪の土地をお持ちのお客様へ、
土地の有効利用についてのご提案だったりと
バタバタでございました。
お昼ごはんを食べる間もなく動いていたのですが、
3組の皆様とのお話合いが終了すると、
ポッカリと時間が空いてしまいました。
あれ、何だろうこの感じ…。
スケジュールの組み方があまりよくなかったのですね、きっと。
その時のことをことばで表しますと、
ひとり小料理屋を出ると、
北風が厳しいので、
夜空を感じながら、
コートの襟をたてる…
といったところでございます。
こんにちは、販促担当のカネコです。
ケーキに続き、自分へのご褒美、、ではないですが
今回はファッション雑誌です(#^^#)
昔から、ファッション雑誌を購入し、次はこれを買おう！などと雑誌を切り抜いたりして
計画をたてていた私ですが。
時が経ち、母になり、スニーカーばかりを履く日々に追われ、
なかなかファッション雑誌を読む時間もなかったりして
あまり手に取る事も少なくなって行きました(-“-)
ですが、一番下の子が小学校へ入学し
少し気持ちも時間も余裕が出たような気がしたので
久々に、ファッション雑誌を購入しました(*^^*)
まずは、雑誌選びから
『●０年代のスタイルブック』と実際の年代が
タイトル周りに書かれている雑誌をチョイス(;^ω^)
年代にあったスタイル、、参考になります
（お腹をスッキリ見せ、二の腕を隠すアイテムなど、、ですね笑）
でも、でも、やっぱり、洋服、バッグ、靴、見ているだけで
これもあれも素敵と。目が輝きだしますねー(*´▽｀*)
公園に行くなら、汚れてもよい服で。と思っておりましたが、
これを機に少～しだけオシャレして出かけてみようかと思います♪
と、オシャレ感を出して話をしてきましたが、
実は一番、面白かったというか、心が動いたのが
雑誌の最終ページ近くにあった、読者投稿ページの一つの記事でした。
人間関係のストレスをスッキリさせるための方法です(;^ω^)
相手があってのストレスを抱えた時に
虫だと思うと気持ちも楽になる。最高(*´▽｀*)
覚えておこう！！と思いました。
なんだか雑誌を買って、オシャレをしようとも思い
心のケアまでもして頂き、一石二鳥のスペシャルな時間でした。
Thank you!
不動産部前島でございます。
本日は、近々、川口市桜町の土地の売買契約が控えておりますので、
重要事項説明書に色々と記載するため、役所回りをいたしました。
鳩ヶ谷庁舎の道路維持課、都市計画課、開発審査課等に立ち寄り、
水道局に移動して、上下水道の埋設管等を調べております。
土地のお取引ですが、契約時の用いる資料を作成するのに、
あちこち行かなければなりません。
川口市については、どこに何課があるのか把握しているのですが、
新庁舎が出来ると色々と変わるような噂もございます。
ちなみに川口市役所の新庁舎は、
平成33年に完成の予定とのことでございます。
不動産部前島でござます。
先日、損害保険募集人試験を受験しに大宮に行ったわたくし。
試験前につけ麺の大盛を食べてしまい、おなかが膨れてしまいます。
自ら招いたとはいえ、
突如としてやってきたピンチに、
わたくしはどう立ち向かうべきか、分からないでいました。
頭をかかえ、苦悩するわたくし…。
それでも何とか試験会場に到着し、受付の方からお話を聞くと、
みんなで一斉にドンという試験ではなく、
個別のパソコンで行うというものでした。
一斉に行う試験は何度も経験がありますが、
不慣れな形式でしたので、最初戸惑います。
心の準備をする間もなく、
受付の方に言われるがまま試験は始まりましたので、
おなかのことで頭をかかえ…
といった悪ふざけを言っている余裕はありません。
試験に集中します。
その結果、一応合格でした。
試験の日から数日経過後に、
結果発表をネットで見ることができるのですが、
合否の判定の確認は、
いつもながらドキドキするのであります。。
