不動産部前島でございます。
川口市里地区の土地の所有者様から、
土地売却のご相談を受けております。
200坪と大きな土地ですので、建売のお家や、
アパートを建てたい業者さん何社かに相談させていただきました。
業者さんは、その土地でお家を何棟建て、
いくらで売価設定をするか考えます。
そこから土地購入価格を割り出してこられます。
土地の仕入れに無理をしてしまうと、
お家の売価設定が高くなってしまいます。
そうするとしばらくお家が売れない状況が生まれ
それはまずいことなので、皆さまギリギリの攻防戦になります。
今回は、A社さん、B社さん、C社さんの3社に依頼をし、
見事に坪単価5万円ずつの差がある金額を言ってこられました。
つまり、上位と下位では坪単価10万円の差があった訳でございます。
所有者様にとって、どこの会社さんが良い条件を提示してくれたかは明白です。
上位の会社さんの提示額でご納得いただければ、ご成約になり、
もう一声と言われると再交渉になります。
こういった流れでわたくしは、
売却したい方と、購入したい方との間で行ったり来たりを繰り返します。
ただ、お話がまとまりますと
疲れなどはどこへ吹っ飛ぶ訳でございます。
